W kolejce oczekujących na mieszkania komunalne w Legionowie jest kilkaset rodzin. Tymczasem prezydent pieniądze z budżetu miasta przeznaczył na budowę mieszkań, które chce sprzedać na zasadach wolnorynkowych – w licytacji, za gotówkę. Mogą je kupić tylko mieszkańcy Legionowa lub ci, którzy pracują w mieście od dwóch lat. No i muszą dysponować odpowiednią gotówką.

Na pierwszym przetargu chętnych do licytacji zabrakło. Jeśli zabraknie ich również na drugim, prezydent będzie mógł obniżyć cenę mieszkań nawet o 60 procent i nie ograniczać sprzedaży tylko do mieszkańców Legionowa. Tak więc wybudowane z podatków mieszkańców lokale mogą być sprzedane na zasadach niekomercyjnych – bo po znacznie zaniżonych cenach – ale też nie tym, którzy na tanie mieszkania oczekują w komunalnej kolejce.

Ograniczona sprzedaż

Pierwszy przetarg na sprzedaż mieszkań, budowanych i sprzedawanych przez miasto na zasadach wolnorynkowych, nie odbył się – nie było chętnych. Warunki były tak sformułowane, że do licytacji mogli stanąć tylko ci, którzy dysponowali gotówką na zakup mieszkania. Jeśli drugi przetarg też zakończy się fiaskiem, władze miasta będą mogły sprzedać lokale nawet o 60 procent taniej niż ich cena rynkowa

Uchwałę wyrażającą zgodę prezydentowi na sprzedaż mieszkań podjęto na sesji w kwietniu. Radni opozycji mieli wówczas wątpliwości dotyczącego tego, czy miasto powinno zajmować się budowaniem i sprzedażą mieszkań na zasadach wolnorynkowych. – Czy to jest zadanie samorządu lokalnego? – pytał wówczas Wiesław Karnasiewicz (NMNS), przypominając o dużej kolejce oczekujących na mieszkania, ale komunalne. Prezydent Roman Smogorzewski zapewniał wówczas: – Część z nich jest zainteresowana nabyciem któregoś z tych mieszkań (MTiO nr 18 z 5 maja 2005 r. „Mieszkania dla...”).

Jednak na pierwszy przetarg (licytację), który miał się odbyć 15 września nikt się nie zgłosił. Udział w nim mogli wziąć tylko mieszkańcy Legionowa lub ci, których od dwóch lat pracują w Legionowie. Ale to nie wszystko: mieszkania mogli licytować tylko ci, którzy dysponują dużą gotówką.



Tylko za gotówkę

Zgodnie z warunkami licytacji potencjalny nabywca musiałby całą wylicytowaną kwotę wpłacić w ciągu 21 dni od zakończenia licytacji. Wzięcie więc kredytu na mieszkanie nie wchodziło w tym przypadku w grę. Atrakcyjna cena wywoławcza za metr kwadratowy (2 300 zł), nie przyciągnęła potencjalnych nabywców.

- Dla kogoś, kto chce kupić mieszkanie i ma na to gotówkę, to czy to będzie 2300 zł, czy 2700 zł, to żadna różnica – mówi pani Emilia, mężatka od 7 lat, matka 1,5 rocznego Mateusza. Oboje z mężem pochodzą z Legionowa i tu chcieliby spędzić swoje życie. Na razie mieszkają u rodziny. Oczekują w kolejce na mieszkanie komunalne.

Pani Emilia podkreśla, że kupno mieszkania w drodze licytacji za gotówkę, to dla niej i jej męża rzecz niemożliwa.


Za 40 procent?

Fakt, że na pierwszy przetarg nikt się nie zgłosił, to dla pani Emilii szansa: jeśli na drugi przetarg również nikt się nie zgłosi, trzeci może odbyć się w formie rokowań. A wówczas prezydent będzie mógł obniżyć cenę wywoławczą mieszkań i sprzedawać je na raty. Dla rodziny pani Emilii kupno mieszkania na raty jest realne.

- Jeśli drugi przetarg również nie przyniesie rezultatu, sprzedaż będzie się mogła odbyć w drodze rokowań – informuje Anna Białokoz z Wydziału Architektury i Gospodarki Nieruchomościami. - Warunki rokowań są inne: prezydent może obniżyć cenę nawet o 60% wartości rynkowej mieszkania, sprzedać mieszkania w systemie ratalnym i rokowania nie muszą być ograniczone do mieszkańców Legionowa.

Drugi przetarg planowany jest na 4 listopada.