Facebook

LEGIONOWO. Nowe osiedle przy ul. Kościuszki?

2019-05-17 1:32:55

Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska w Jabłonnie będąca właścicielem działek przy ul. Kościuszki, gdzie planowano budowę wiaduktu, złożyła wniosek o ustalenie na tym terenie lokalizacji dla inwestycji mieszkaniowej, w trybie specustawy deweloperskiej

Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska w Jabłonnie jest właścicielem 7 działek w Legionowie o łącznej powierzchni ok. 2 hektarów, pomiędzy torami kolejowymi a ul. Kościuszki. Ciągną się one od ul. Kazimierza Wielkiego aż do przejścia dla pieszych przez tory na Kozłówce. Obecnie znajdują się tam składy węgla oraz skup złomu.

Koncepcja budowy wiaduktu

W czerwcu 2018 r. władze miasta przedstawiły koncepcję budowy wiaduktu nad torami w rejonie ul. Krasińskiego, który łączyłby ul. Kościuszki w centrum miasta z ul. Kolejowa na III Parceli. Lokalizacja na bardzo spodobała się mieszkańcom. A po zapowiedziach władz, że wiadukt w tym miejscu nie będzie budowany z powodu wysokich kosztów inwestycji, do ratusza zaczęły wpływać petycje z żądaniami realizacji w pierwszej kolejności właśnie tej przeprawy. Według przedstawionych planów, wjazd na wiadukt, miałby biec równolegle do ul. Kościuszki właśnie po terenie należącym do spółdzielni Samopomoc Chłopska w Jabłonnie. W przypadku realizacji tej inwestycji, Spółdzielnia zapewne zostałaby wywłaszczona z dużej części tego terenu. Nic więc dziwnego, że oprotestowała planowaną budowę wiaduktu.

Wniosek o lokalizację osiedla mieszkaniowego

W minionym tygodniu wpłynął natomiast do Rady Miasta wniosek Gminnej Spółdzielnia Samopomoc Chłopska, w trybie specustawy deweloperskiej, o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na działkach przy ul. Kościuszki w Legionowie. Innymi słowy, spółdzielnia w miejscu obecnych składów węgla chciałaby zbudować osiedle mieszkaniowe. Specustawa pozwala na realizacje inwestycji mieszkaniowej bez względu na obowiązujące zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wystarczy do tego zgodność inwestycji z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz pozytywna decyzja Rady Miasta. Rada ma na podjęcie tej decyzji 60 dni.
Dotychczas Spółdzielnia nie zajmowała się budownictwem mieszkaniowym do podstawowego zakresu jej działalności należał handel artykułami przemysłowymi i opałem, skup złomu oraz wynajem powierzchni magazynowych. Teraz jednak zamierza stać się inwestorem budowlanym.

Co z miejscem na wiadukt?

Działania Spółdzielni, która jest właścicielem terenu wskazują, że chce ona w miejscu planowanej przeprawy budować budynki mieszkalne. Oznacza to, że przypadku powodzenia tej inwestycji, nie byłoby później już możliwości budowy w tym miejscu wiaduktu, przynajmniej bez wyburzania istniejących budynków. Jednak do swojego wniosku inwestor (Spółdzielnia) musi załączyć oświadczenie o tym, że nie zachodzi kolizja inwestycji mieszkaniowej z innymi inwestycjami np. w zakresie dróg publicznych. Natomiast wszystkie organy, mieszkańcy i instytucje mogą w terminie 21 dni od upublicznienia wniosku w BIP, wnosić do niego swoje uwagi i zastrzeżenia. Wymagane jest także dokonanie uzgodnień przez organy i instytucje. Decydująca w tej sprawie, będzie jednak decyzja Rady Miasta.

Jacek Jankowski

Komentarze

8 komentarzy

  1. Waldek 14l odpowiedz

    Taki blok tuż obok linii kolejowej to chyba prestiż jest na maxa.
    Pociągi robią spory hałas , to będzie sie miło mieszkało w tych blokach.

  2. M.R. odpowiedz

    Nie podzielam opinii przedmowcy, mieszkania są potrzebne, jakość życia z kolei to m.in. bliskość dogodnej komunikacji, a to osiedle to zapewni. I faktycznie jakość budownictwa, tereny zielone między blokami, to jest równie istotne. Dziś z tych terenów nie korzystamy, a będziemy. To już jest plus. Nie można być takim malkontentem…chyba że wypowiada sie właściciel dochodowego składu opału…

    1. Daro odpowiedz

      Cały czas twierdzę że trwa festiwal prania mózgów. Sepy zwietrzyły interes, atrakcyjna działka w mieście nie może się przecież „zmarnować” na jakieś tam publiczne inwestycje z których skorzystaliby wszyscy mieszkańcy, tym bardziej że w zasadzie w Legionowie nie ma już rezerwy terenu na jakąkolwiek większą inwestycję typu szkoła.czy wiadukt
      Zauważyliście że jedyną frazą która się pojawia się we wszystkich forach są bloki, mieszkania i nic więcej, żadnej innej alternatywy, ani jednego słowa o rozwoju infrastruktury
      Przypadek ???

  3. Daro odpowiedz

    Festiwal prania mózgów mieszkańców Legionowa trwa w najlepsze. Proponuję zagłębić się w posty które wypisuje niejaki Robert42 o wszystkich planowanych inwestycjach w Legionowie…czyli budowie bloków

    „To dobra perspektywa dla mieszkańców….Dziwiłem się że w centrum miasta taki bałagan tyle lat istniał. Postawiłbym na ładne apartamentowce z windami, lokalizacja przy stacji PKP spokojnie zapewni duże zainteresowanie i ceny ok 7000 za metr. Czekamy na decyzję i projekt osiedl:-)””

    „Projekt inwestycji mi się bardzo podoba…To super że takie ładne bloki powstają na nieco zapomnianych Piaskach…To ożywi tą dzielnicę…I oby ten park handlowy przy torach na Bukowcu powstał w obiecanym gwarantowanym przez inwestora terminie, tj. 2021. Miasto się rozwija, i to jest świetna informacja:-)”

    „Bardzo dobra informacja. Należy zaznaczyć, że ten blok już mógł stać, ale jak to zwykle bywa, jacyś prowincjonalni (podlegionowscy) malkontenci to zablokowali na 2 lata. Zmieniajmy nasze miasto na plus, piękne inwestycje nam się szykują, liczę na prestiżowe osiedle k. stacji, kolejne bloki na Piaskach wzdłuż Zegrzyńskiej. Legionowo, to miasto a nie gnuśna wioska z czasów średniowiecza. Pewnych ludzi nie da się przekonać, ale na szczęście stanowią tylko kilka procent społeczeństwa”

    I teraz porównajmy to z postem zamieszczonym dzięki wtyczce na facebooku, czy tylko ja mam wrażenie że pisze to ta sama osoba ???
    Drodzy Mieszkańcy w ten sposób pierze się na nasze mózgi. Rzekomi „cywilizowani Mieszkańcy” przez cały czas próbują nam wmówić że jedynym sposobem na rozwój Legionowa jest budowa bloków, bloków i tylko bloków
    Co tam że przy budowie bloku w miejscu okrąglaka na Piaskach próbowano odebrać miejsca parkingowe mieszkańców. Wszyscy wiedzą że budowa podziemnego parkingu podnosi koszty inwestycji a tu miało być tanio
    Tak samo jak budowa „funkcjonalnego” osiedla 5 metrów od uciążliwej linii kolejowej z „dobrym dojazdem” gdzie od dawna są problemy z parkowaniem a równoległe ulice są zastawione przez samochody
    Nie łudźmy się że tam powstanie jakaś architektoniczna „perełka”, powstanie kolejne slumsowisko jakich pełno powstało ostatnimi czasy w Legionowie
    Oczywiście że mieszkańcy którzy mieszkają w Legionowie będą się „cieszyć” z inwestycji. No jak tu się nie cieszyć ze zwiększonego ruchu samochodowego, większych problemów z parkowaniem, z większą ilością dzieci upchanych w szkołach, zapewne mieszkańcy nie mogą się doczekać kiedy w szkołach wprowadzą 3 zmianę, a większość rodziców odejdzie z kwitkiem kiedy będzie chciała zapisać dzieci do przedszkoli. Na pewno mieszkańcy będą rozprawiać o „cywilizacyjnym skoku” Legionowa stojąc na zakorkowanym wiadukcie i patrząc jak smog ściele się wokoło
    Kiedy słyszę tylko bloki i bloki to zastanawiam się gdzie cała reszta, gdzie budowa nowej szkoły, nowych przedszkoli ,nowego żłobka, gdzie kolejne przeprawy przez tory i tereny zielone

  4. grzegorz odpowiedz

    To jest pomysł na kolejne czworaki czy slamsy, bo kto buduje domy mieszkalne bespośrednio przy bardzo ruchliwej drodze kolejowej. A co z wiaduktem, jak zabudują ten teren, to może już nie będzie w Legionowie miejsca na budowe bardzo potrzebnej przeprawy.
    Wtedy Smogorzewski będzie miał kolejny wykręt, zeby nic nie robić.

  5. Wojtek odpowiedz

    Świetna lokalizacja na prestiżowe osiedle, brawo

  6. bolek odpowiedz

    A gdzie parkingi może pozajmujemy miejsca pod ratuszem żeby wszechmogący się spóźniał wiecznie,

  7. Daro odpowiedz

    W necie pojawił się nagły „wysyp” komentarzy w których ich autorzy nie mogą „doczekać” się aby zamieszkać w nowej lokalizacji i proponują….15 piętrowe bloki na Kościuszki. Wystarczy poczytać chociażby komentarze zamieszczone pod artykułem na portalu „tu stolica” czy Powiatowa . Wszystko układa się jednak w logiczną całość bo nic nie dzieje się bez przyczyny. Nagły wysyp postów tak zwanych „mieszkańców” nie jest przypadkowy
    Wszelkie fora internetowe dotyczące spraw Legionowa zostały opanowane przez trolli opłacanych przez deweloperów żywotnie zainteresowanych tym aby sprzedać jak najwięcej mieszkań..
    Bardzo dziwne że „mieszkańcy” którzy z euforią piszą o budowie nowych bloków nie zadają pytań o budowy szkół, przedszkoli, nie domagają się budowy tuneli, wiaduktów, nikomu nie jest potrzebny nowy park ani poprawa komunikacji. Widocznie do Legionowa sprowadzają się jedynie bezrobotni single lub pracoholicy którzy w Legionowie jedynie nocują.
    Wyjaśnienie jest jednak prozaiczne, jakieś bzdety typu wiadukt, szkoła, przedszkole,żłobek, park, nowa droga ZAJMĄ jakże cenne miejsce do postawienia kolejnego bloku

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *