LEGIONOWO. 98% bonifikaty jeszcze nie dla wszystkich

Przyjęta przez Radę Miasta uchwała, ustalająca warunki udzielenia mieszkańcom 98% bonifikaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych w prawo własności nie może zostać w pełni zrealizowana. Legionowski magistrat zwleka z doręczeniem zaświadczeń umożliwiających przekształcenie mieszkańcom 8 bloków na osiedlu Jagiellońska

Podczas sesji Rady Miasta Legionowo w grudniu 2018 r., radni pracowali nad uchwałą dotyczącą bonifikat od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Zostało 8 nieruchomości

Pierwotnie bonifikata miała ustalona być na 50%. Po wprowadzeniu autopoprawki została ustalona na 98%. Z informacji Urzędu Miasta wynika, iż do chwili obecnej zrealizowano około 95% wniosków dotyczących przekształcenia prawa użytkowania wieczystego dla gruntów w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej w Legionowie. Pozostało 8 nieruchomości znajdujących się na Osiedlu Jagiellońska. Są to tylko działki pod budynkami nr: 20, 22, 28, 35, 36, 44, 48 oraz 50. Jednocześnie zrealizowano około 90% przekształceń dla działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi (pozostało 60 nieruchomości) na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

SMLW nadal czeka

W 2019 r. Gmina Miejska Legionowo, realizując ustawę z dni 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów przewiduje wydanie około 100 zaświadczeń dla nieruchomości zabudowanych budynkami wielorodzinnymi (zasoby SMLW, wspólnoty oraz zasoby komunalne) jak i budynkami jednorodzinnymi. Zarząd Spółdzielni poinformował, że podjął działania zamierzające do uzyskania zaświadczeń w Urzędzie Miasta Legionowo potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu dla wymienionych wcześniej 8 nieruchomości. W Urzędzie Miasta dowiedzieliśmy się, że nie wiadomo kiedy powyższe zaświadczenia zostaną przekazane SMLW.

Własność za kilkadziesiąt złotych

Dzięki przekształceniu dotychczasowy użytkownik wieczysty, korzystając z 98% bonifikaty, czyli płacąc tylko 2% wartości gruntu, stanie się jego właścicielem. Jednorazowa opłata wynosi tylko kilkadziesiąt złotych. Przykładowo dla mieszkań M-2 jest to 25 zł, dla M-4 jest to 84,06 zł, a dla mieszkań M-5 93,05 zł. Decydujący się na przekształcenie uzyskają więc następujące korzyści:
– staną się właścicielami gruntu, na którym stoi budynek,
– nie będą musieli płacić opłat rocznych za użytkowanie wieczyste,
– nie będą narażeni na podwyżki opłat rocznych spowodowanych ich aktualizacją.

Przekształcenie: możliwość, nie przymus

W ostatnich tygodniach w kilku blokach na osiedlu Jagiellońska pojawiły się ulotki i informujące o obowiązku przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność. Z ich treści wynikało, iż właściciel mieszkania jest zobowiązany do wykupienia gruntu pod blokiem na własność. Rzeczywiście właściciel ma takie prawo, ale nie jest do tego zobligowany.

Paulina Nowicka

Komentarze